Линия консультации: 8 (495) 204-10-28

ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»: учет у арендатора в 1С «Бухгалтерия»


18.04.2022
В статье рассматриваем, как вести учёт аренды у арендатора по ФСБУ 25/2018.  
Для автоматизации учета в соответствии с требованиями ФСБУ подходят:
В нашем примере возьмем следующие условия:

Арендодатель

Наименование

КПК "Ромашка"

ИНН

1234567890

Договор и вид арендуемого объекта

Номер

ИБ-042/2020

Дата

30.03.2020

Валюта

рубль

Дополнительные условия

Переход права собственности не предусмотрен

Вид арендуемых объектов

Здания

Информация по срокам аренды

Дата начала действия договора (дата начала аренды)

01.10.2021

Дата окончания действия договора

30.09.2022

Дата до которой Арендатор планирует продлить договор

30.09.2024

Ежемесячные платежи

Порядок уплаты по договору

Пост оплата

Сумма (без НДС), руб. 

174 944

Периодичность уплаты по договору

Ежемесячно

Параметры для расчета

Количество отчетных периодов для оценки в месяцах

33

Срок аренды в месяцах

33

Дата первоначального признания аренды (ФСБУ 25)

01.01.2022

Итого арендные платежи за период аренды

 

Средневзвешенная ставка привлечения заемных ресурсов (% годовых)

10,20%

Срок амортизации в месяцах

33

Метод начисления амортизации

Линейный

Обеспечительный платеж

174 944

Дата окончания периода амортизации

30.09.2024

Расчет Даты окончания аренды

30.09.2024

 

Давайте рассмотрим, какие надо сделать настройки в программе "1С:Бухгалтерия 8", чтобы подготовить её к учету по ФСБУ 25/2018.

Необходимые настройки 

Раздел Главное – Учетная политика

аде-софт фсбу аренда настройки 1с


Раздел Главное – Функциональность – Основные средства – Права пользования предметами аренды

адс-софт фсбу аренда Права пользования предметами аренды

Перейдем к отражению в учете 1С:Бухгалтерия 8 основных операций по аренде.

Первоначальная оценка права пользования активом и обязательства по аренде 

Отражение дополнительных затрат в стоимости права пользования активом 

Вводится после проведения документа «Поступление в аренду»

адс-софт фсбу аренда Поступление в аренду

адс-софт фсбу аренда здания

Проводки документа «Поступление в аренду»

ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

08.04.2

76.07.1

ДТ БУ, НУ и ВР

2.

76.07.5

76.07.1

БУ


Через документ Поступление услуг

адс-софт фсбу аренда поступление

ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

08.04.2

60.01

ДТ БУ и ВР КТ БУ и НУ

2.

25

60.01

ДТ НУ и ВР


Любое улучшение после принятия к учету права пользования проводится как поступление отдельного права пользования.

Особенности отражения обеспечительного взноса (авансового платежа) по договору аренды и его влияние на определение стоимости обязательства по аренде

адс-софт фсбу аренда обеспечительный платеж

ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

76.07.2

51

БУ и НУ


Дисконтирование в 1С:Бухгалтерия

Проводится при формировании документа «Поступление в аренду» (Раздел ОС и НМА). В документе в поле «Оценка в БУ:» выбирается «Рассчитывается по ставке» и указывается процентная ставка. (Возможно только в версии КОРП)

адс-софт фсбу аренда дисконтирование


Формирование графика платежей

График платежей формируется также в документе «Поступление в аренду»

аренда адс-софт фсбу формирование графика платежей


Принятие к учету ОС

аренда фсбу адс-софт принятие к учету основных средств

В качестве срока начисления амортизации указываем 32 месяца (срок с 01.01.2022 по 30.09.2024)
аренда фсбу адс-софт начисление амортизации

аренда фсбу адс-софт принятие к учету ОС


ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

01.03

08.04.2

БУ и ВР

2.

01.К

08.04.2

НУ и ВР


Последующий учет активов в аренде по ФСБУ 25/2018

Начисление процентных расходов 

Проводится регламентной операцией «Начисление процентных расходов» при проведении регламентного задания «Закрытие месяца.

аренда фсбу адс-софт начисление процентных расходов

 

ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

91.02

76.07.5

БУ и ВР

 

Начисление арендных платежей

Создается в разделе Покупки – Поступление (акты, накладные, УПД) – Поступление услуги аренды

аренда фсбу адс-софт начисление арендных платежей

аренда фсбу адс-софт поступление услуги

 

ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

76.07.2

76.07.2

БУ и НУ

2.

76.07.1

76.07.2

БУ и НУ

 

Амортизация права пользования активом

Проводится регламентной операцией «Амортизация и износ основных средств» при проведении регламентного задания «Закрытие месяца.

аренда фсбу адс-софт амортизация 


ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

25

02.03

БУ и ВР


Списание права пользования активом при окончании аренды и начисление процентов в последний месяц

Списание проводится на следующий день после окончания договора аренды.

аренда фсбу адс-софт списание права пользования активом при окончании аренды


аренда фсбу адс-софт выбытие предмета аренды

ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

02.03

01.09

БУ и ВР

2.

01.09

01.03

БУ и ВР


Начисление процентов за последний месяц (сентябрь 24г.) проводится также, как описано в п.3.

аренда фсбу адс-софт начисление процентов за последний месяц

ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

91.02

76.07.5

БУ и ВР


Какие действия совершить в 1С «Бухгалтерия»:

При изменении условий аренды, например, увеличении арендного платежа 

Создается документ «Изменение условий аренды», в котором заполняется новый график платежей.

аренда фсбу адс-софт изменение условий аренды

ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

25

02.03

БУ и ВР

2.

01.03

76.07.1

БУ и ВР

3.

01.К

76.07.1

НУ и ВР

4.

76.07.5

76.07.1

БУ


При досрочном расторжении договора аренды

Создается документ «Списание ОС»

досрочное расторжениие договора аренды фсбу адс-софт

ДТ

КТ

Расположение сумм по показателям (БУ, НУ, ВР, ПР)

1.

25

02.03

БУ и ВР

2.

02.03

01.09

БУ и ВР

3.

01.09

01.03

БУ и ВР

4.

01.09

01.К

НУ и ВР

5.

91.02

01.09

ДТ БУ, ПР и ВР; КТ БУ, НУ и ВР

6.

НЕ.01.9

 

НК


Возврат к списку